喜喜小棧

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記者陳佳鈴／台中報導

▲ 在建築領域扮演先行者角色的磐鈺，於東海大學正對面的臨路角地推出新建案「磐鈺雲詠」。（圖／業者提供）

磐鈺建設攜手新加坡WOHA團隊打造指標建案「磐鈺雲華」，雕琢出城市中垂直綠化典範，成為台中五期的經典地標，磐鈺建設總經理張立杰表示「雲華讓許多人經過為之仰望，創造了極高的回頭率，在開放空間擺設許多石材座椅，讓周邊居民或經過的路人可以休憩，我們願意開始啟動這樣的社會共同責任」。定期股票磐鈺雲華奠定綠色建築、宜居建築先行者的地位，繼磐鈺雲華創舉之後，在東海大學正對面的臨路角地推出新建案「磐鈺雲詠」，面迎東海大學40萬坪綠地樹海，四面採光，大樓採用玻璃帷幕，採以鑽形切面的曲型外觀，兼具機能、永續、科技、健康，前瞻性十足的規劃設計，未公開已先震撼業界。

「磐鈺推案並不會迎合市場主流，而是做理想跟價值符合的商品。」總經理張立杰透露，磐鈺雲詠這塊土地已持有將近十年，基地930坪，保留了60%以上的開放空間，居住磐鈺雲詠可以汲取整座東海大學的綠海景闊。

▲7度斜面玻璃像是鑽石切面的曲型外觀，隨著日光變化、氣候，陽光折射、雲朵倒映，變幻出不同的美。（圖／業者提供）

在建築的外觀採用大面積的玻璃帷幕，雖與市場上主流豪宅的建築外觀不同，但卻有業者的深涵用意。總經理張立杰說，外觀設計是由澳洲建築師操刀，如同「JADE 的概念藉由光線折射，讓建築有如寶石般靈動光澤」，隨著玻璃帷幕望出去的萬頃樹海，7度斜面玻璃像是鑽石切面的曲型外觀，也隨著日光變化、氣候，陽光折射、雲朵倒映，變幻出不同的美。

磐鈺雲詠採用大量玻璃帷幕，將40萬坪樹海引景入室，善用光線帶給生活的能量，能開窗的面幾乎都不放過，雲詠規劃設計四面採光，室內空間講究客廳、臥室、餐廳、廚房、廁所處處開窗，一項立意巧思就加重了不少建築成本。總經理張立杰分享，曾有客人擔心隱私上的問題，磐鈺思考玻璃落地窗，而非整面水泥牆去固守隱私，不僅能享受綠意景觀入室，想個別保有隱私的時候，還能有搭配窗簾的選擇。

▲磐鈺雲詠地處台灣大道、正臨東海大學對面、三面臨路角地，生活機能完善，擁有3商圈環繞，且捷運藍線站點距離建地步行約3分鐘。（圖／業者提供）

善於創造綠，並透過高綠覆率、採光通風、生態綠能，將微氣候環境提升到「建築會呼吸」的磐鈺，總是能搭建出綠的層次。磐鈺雲詠藉由萬頃樹海的悠然視野，開放性陽台上以綠植栽形塑水瀑的設計意向，視野從樹海隨著流瀑一直延伸到建築外觀。張立杰分享，磐鈺雲詠步入數位建築設計，讓建築有適合生長的綠植栽環繞以及曲面外觀變化，是透過大量參數化模擬設計及大數據加入，計算得出的結果。

「一棟建築物是要對鄰里、社會一起共好，這是我們想要創造的社會共同價值」總經理張立杰說。因緊鄰台灣大道及玉門路，車流量大，基地利用地形高程差設計高低錯位開放階梯空間，並設置了許多休憩的石材座椅，形成如出門就是公園，而磐鈺開放的態度能與鄰里共享，留給鄰里美麗的街廓，也帶給社區駐足的空間。

▲磐鈺建設為綠色建築先驅，其幕後推手是總經理張立杰。（圖／業者提供）

除了硬體充分到位，軟體面更是磐鈺強項，磐鈺雲詠取得設計證認系統的銅級證書（BCFd），對外正式名稱為「LCBA低碳建築設計認證-銅級」。美股被動收入

能夠取得低碳建築認證實屬不易，評估標準包括以60年當作建物的生命週期，並將生命週期分為「建材生產運輸」、「營造施工」、「日常使用」、「修繕更新」、「拆除廢棄」五大階段。據目前LCBA網站上所揭露，近兩年，在BCFd系統中取得低碳建築認證的住宅案件合計僅有6件，其中僅有1件為銀級，其餘皆為合格級，磐鈺雲詠為銅級。

磐鈺雲詠地處台灣大道、正臨東海大學對面、三面臨路角地，位在產值突破兩兆中部科技黃金走廊的入門處，不但生活機能完善，擁有東海、中科、台糖3商圈環繞，且捷運藍線站點距離建地步行約3分鐘，距離一高二高車程約5-10分鐘。一棟玻璃帷幕、萬頃樹海與高空綠化的結合的宜居住宅，讓台中的城市建築美學提升，也體現了悠然生活的另一境界。